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房贷欠多久会被起诉?房贷一般逾期多少个月以上就被起诉?

房贷欠多久会被起诉?

一般来说,房贷欠款3个月以上,银行就拥有了起诉购房者权利。这是因为在房贷欠款的一开始,银行并不会立即起诉我们,而是会经过一系列的“催债”。这个时候,银行会向购房者发送要求及时付款的通知函,如果购房者一段时间还没付,银行也会直接从开发商的保证金账户直接扣除购房者逾期的贷款。

此时,开发商也可能会给购房者发及时付款的通知函、催款函、律师函,因为在房屋尚未办理产权证和抵押权证的情况下,开发商一般是要对房贷承担担保责任的。

“催债”一段时间后,购房者还没有及时把贷款还进去,银行就会直接起诉购房者和开发商。此阶段,购房者房子会进行拍卖。直到房子拍卖成功之后,最终拍卖款扣除执行费、拍卖费等,优先还给银行,有剩下的再还给购房者,不过基本是无剩余的。更甚者,房子拍卖了都不够还银行的钱。

房贷一般逾期多少个月以上就被起诉

房贷逾期时间超过三个月后,银行一般就有起诉权利了,不过银行并不会在客户的房贷逾期一过三个月后立马就提起诉讼,毕竟诉讼需要花费不少时间精力,轻易不会起诉。除非客户逾期拖欠的时间过久,而欠款金额又不低,再加上银行多次催款都没反应,甚至联系不上人,那就有可能会去起诉客户了。

如果不想被起诉,客户平时要注意养成按时还款的良好习惯,尽量避免逾期。万一逾期了,也应尽快想办法还清。

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