为什么提前还房贷的人越来越多？房贷35万提前还10万吃亏吗？-天天新动态

为什么提前还房贷的人越来越多

1、因为提前还房贷，可以实实在在节省利息。

房贷利息少说几万，多则十几万、几十万，不管选择的是等额本息还是等额本金还款方式，越提前还贷，能节省的利息就越多，正所谓省钱就是赚钱，提前还房贷节省的一大笔利息，给人的感觉还是很香的。

2、因为手上闲置的钱，用于投资理财没多少收益。

中风险、高风险的投资理财太过于动荡，别说收益了，还有可能亏钱进去，而低风险的理财产品，年化收益率一般不会超过4%，收益小于房贷利息，这样一对比，还不如提前还贷，省下来的利息比收益赚的多，省心又省力。

3、因为之前买房贷款利率高，现在房贷利率普遍下调，心里不平衡。

很早就贷款买房的人群，5年以上的贷款年利率很多都是4.9%，2020年转为LPR浮动利率后，LPR下降，新的执行利率大概也就是4.75%，但现在2022年，首套房贷款利率最低可低至4.25%，这一对比，老房贷客户若觉得划不来、不平衡，就会想要提前还房贷。

4、因为想完全拿回房屋产权，好根据形势自由售卖过户。

很多人可能会有几套房，有些房子是为了投资、保值用的，万一市场上房价跌的厉害，提前售卖出去，就能及时止损，毕竟现在房子很多，但刚需买房的相对偏少，且商业贷款买房的人也越来越谨慎，所以提前还房贷，拿回产权证，才好随时交易售卖。

房贷35万提前还10万吃亏吗

房贷35万提前偿还10万的贷款肯定是不吃亏的,因为在提前偿还这10万块钱之后,自己剩余的还款本金会减少很多,也就是说自己的房贷利息也会大幅度的减少,这样一来自身的还款压力肯定也是有所缓解的。另外,如果以后自己的资金比较的充足,那么还可以选择继续提前偿还贷款,但是如果后续自己的资金比较的紧张,那么就可以接着按照贷款合同当中规定的利率来偿还剩余的25万贷款,所以怎么算都不会亏,而且本身贷款35万的数量也并不是特别多。

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