个人房贷lpr利率多久调整一次？房贷加的基点是永久的吗？

个人房贷lpr利率多久调整一次?

房贷利率LPR利率的调整周期依据贷款银行的实际情况而定，最少的调整时间是1年，最久的调整时间是相对应的合同期限。LPR利率一般来说为每月调整一回，但以LPR为基准的房贷则并不能随着相应开展每月调整。假如约定的时间是一年，即在一年内房贷均以相同Ipr利率为基准来定价的。

lpr利率无法自己变，是依据每月LPR的报价开展确定是否会变动。像如果这月同期LPR报价比上月LPR报价略低或高，表明LPR出现了变动，假如好几个月LPR报价都是一样的表明没有变动。由于重定价日和银行约定的利率调整的日子，仅有到重定价日才会依据最近一月相应时限的LPR利率重新定价。因此如果没到重定价日，不管LPR降了或是涨了，房贷利率都不会产生变化。

房贷加的基点是永久的吗?

房贷加的基点不是永久的。

对于已经签订房贷合同放款用户来说，基点是固定的。比如说5年期的贷款报价是4.65%，假设用户申请批贷是在报价的基础上增加80个BP，那么执行利率就是5.45%。

如果后续LPR报价是4.75%，用户又选择的是浮动利率，那么执行利率就是5.55%。可以看出变动的是LPR，基点在合同签订后是不变的。

而从大的范围来讲，基点是有变化的，这一变化是由于银行或者借款平台的变动而发生改变的。比如说现在5年期的LPR报价还是4.65%，但即便都是首套房贷款，同一城市的用户在不同的时间也是会有差别的，这就是基点在变动了。

总的来说，银行房贷利率通常是由借贷双方来确定，可在合同期内，按月、季或年进行适当的调整，当然购房者也还能采用固定利率方式。

在房贷利率持续上涨的情况下，选择固定利率是最佳选择，这样能够使贷款全程享受低利率。反之，在房贷利率有望调低的趋势下，宜选择按月调整，使双方都不吃亏。

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